今ある旅館を
長期滞在型
ワ―ケーション旅館にリノベーションしませんか？

工務店・建設会社・デザイナーに 直接 改修工事の依頼をするより、弊社に依頼する場合は、オーナー様に次のような “6つのメリット“ があります。

アトリエ15には『5つの強み』があります。『5つの強み』でオーナー様の悩みや不安を解消し、理想の旅館に近づけます。

弊社と“他”との違いは何でしょうか？

【戸隠神社宿坊　お宿諏訪様】
お客様に喜ばれる『離れ客室』をつくりました。
きっかけは、「客室の改修を考えていて一度相談にのって欲しい」との電話からでした。打合せを重ねて行く過程で、離れ客室という案にまとまりました。
お宿諏訪様からの感想は、「宿泊されたお客様から帰りたくないと言われ、チェックアウトの時間を1時間延長しました！」と感謝のお言葉を頂きました。

 「主人はここにずっといたいと言っておりました。」

「案内されたお部屋がまた素敵なお部屋で、来て良かったと思いました。」

「お部屋を前回よりランクアップしたのですが、これがどうして良すぎるくらい良かったです。」

「部屋に入った瞬間、彼女の一言は 凄～い綺麗でした 、広さ綺麗さ すべてに驚きました。」

「部屋は思った以上に広くて半露天も清潔でこれまた大満足でした。」

「案内されたお部屋がまた素敵なお部屋で、来て良かったと思いました。」

「私達は昨夏にリニューアルされたお部屋だったのですが想像以上によかったです。」
 
「最高です。蒸し暑い夏の客室露天風呂で入浴をする気持ちは今でも忘れることができません。」

「景色も含めて落ち着きがあり、本当にリラックスできる空間でした。」

「部屋の雰囲気、設備、清潔感、部屋風呂、どれをとっても大変満足で夫婦共々、感激しました。」

「部屋はとても快適にくつろげて凄く良かったです♪」
 

ご連絡

メール/電話/FAXでお問合せください。※メールが一番確実です。
 
　　　
 

ご相談＜無料＞

こちらからお伺いさせて頂き、ご要望など詳しい内容などをお伺い致します。
 
　　　 
 

既存調査＜無料＞

ラフプランが作成できる程度に既存建物を実測及び調査させて頂きます。既存図面等をお借りできれば幸いです。
 
　　　 
 

初回プラン＜有料＞

 ※現在は世情を配慮し＜無料＞
叩き台となるもの提示
＜作業期間：約1ヶ月～1.5ヶ月＞
 
　　初回プラン作成費　
　　　※現在は世情を配慮し＜無料＞

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　　　計画床面積　　　料金

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　　　500㎡まで　　　3万円（税込）

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　　　500㎡を超える　5万円（税込）

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設計監理契約

 
　　　
 

基本設計　

＜作業期間：約2～3ヶ月＞　　
ラフプランを基に、お施主様が納得されるまで打合せを行い、基本図面を作成します。
 
　　　 
 

実施設計　

＜作業必要期間約2～3ヶ月＞
基本設計より最終決定した案を、さらに詳しく詳細まで表現した実施図面を作成致します。
 
　　　
 

見積依頼　　

＜作業期間：約2～3週間＞　　
施工業者（数社）に見積を依頼します。提出された見積書の項目落ち、数量、単価等の内容を確認します。工事予算が合わない場合は、オーナー様と相談した上で、仕様の変更など調整を行います。
 
　　　　　　　　
　　　　　　　

施工業者決定

 
　　　
 

工事請負契約

 
　　　
 

工事　

 
　　　 
 

完了検査

 
　　　
 

引渡し

 
　　　
 

アフターメンテナンス

 

 

はじめまして。

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アトリエ15の野溝と申します。

旅館改修の仕事に携わって20年。
時代も変わり宿泊業界は厳しい時代となりました。

私が新築ではなく、既存改修にこだわっているのは、そこに既に眠っている資産（建物）があるからです。

この厳しい時代だからこそ、そこにある眠っている資産をいかにコストを掛けずに改修し、お客さんに満足して頂けるか、相乗効果で収益UPにつなげるかが、この時代に合った“費用対効果のあるスタイル”ではないでしょうか。
 
お金をかければ良いものが出来るのは当たり前のことです。私が常に心掛けていることは、オーナー様、宿泊客様の立場になって物事を考えることです。
『自分が宿泊客だったらどう感じるか？』を考えています。
皆様の『明るい未来』のお手伝いをさせて頂ければ幸いです。

 
 設計監理料

 
　　工事費　設計監理料（ 料率 ） 
　　　税別　　　  税別
  ～300万円：　 30万円（ 一律 ）
  ～500万円：　 50万円（ 一律 ）
～1000万円：～110万円（11.0％）
～2000万円：～200万円（10.0％）
～3000万円：～285万円（ 9.5％）
～4000万円：～360万円（ 9.0％）
～5000万円：～425万円（ 8.5％）
 

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お支払い時期

 
・設計監理契約時　　　10％
・基本設計完了時　　　20％
・実施設計完了時　　　40％
・工事出来高50％時　　15％
・建物引渡し時　　　　15％
 

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別途費用となるもの

 
役所への公納金　　　
確認申請が必要の場合、審査・完了検査手数料。
 
保健所への公納金　　
温泉利用、食品衛生などの検査手数料。
 
建物調査費　　　　　
設計契約前の既存調査は無料。
既存図面等資料が全くない場合、設計監理契約後、実施図面作成のために既存調査する費用を示します。
 
消費税
 
交通費
実費清算でお願いします。
 
構造計算料
増築などによる鉄骨造・鉄筋コンクリート造・混構造など構造計算が必要な場合。

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Q01

Q02

Q03

Q04

 

Q05

Q06

Q07

Q08

Q09

Q10

Q11

Q12

 

Q13

Q14

Q15

Q16

 

Q17

Q18

Q19

Q20

Q21

Q22

Q23

Q24

【初回プラン作成費】（※世情を配慮し現在は無料です）

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　　　計画床面積　　　料金

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　　　500㎡まで　　　3万円（税込）

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　　　500㎡を超える　5万円（税込）

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【遠方の場合の交通費】
※ご相談は無料、初回プラン作成費は有料（※現在は無料）ですが、ご相談・打合せのため現地に伺う場合、現地が遠方（片道100Kmを超える）の場合は掛かる交通費を当日ご精算させていただきます。ご了承ください。

1期・2期・3期工事と、ご予算に合わせて理想の旅館に改修していくのが、この時代にあった堅実なやり方ではないでしょうか？

大規模改修になればなるほど、複数の施工会社に見積を取る相見積（競争入札）をされた方が確実に安く工事が出来ます。

はじめて改修工事をされる方にも親切丁寧に工事のサポートを致します。お施主様の立場で施工会社との間に入りますので、工事中も安心です。

先代様の築き上げた旅館を更に飛躍させたいと想うことは素晴らしいです。次世代オーナー様の旅館ビジョンのお役に立てれば幸いです。

工事中、オーナー様側の立場で施工会社と接します。工事中の追加要望や、変更が生じた場合は随時金額を確認して工事をするため、工事後に見知らぬ追加工事の請求をされることはありません。安心感が違います。

理想の旅館にするには、設計者の真摯に耳を傾ける姿勢が大切です。弊社のポリシーはオーナー様の意見を尊重した改修をすることです。おかげさまでリピート改修されるオーナー様が多いです。

弊社はオーナー様の想い尊重し、その地域、その旅館にあった雰囲気づくりを心掛けてます。そのため他によくある似たような旅館にはなりません。

具体的な改修の構想があれば、より自分の理想とする旅館に近づきます。その想いを最善のカタチに致します。

オーナー様と一緒に旅館を創り上げる改修スタイルです。オーナー様の意見・要望を大切にし、計画に取り入れます。オーナー様の愛着の沸く旅館に改修致します。

既存建物の改修リフォームの相談をされて、建替えをしつこく勧められた経験ありませんか？予算的なことから既存改修を望まれているオーナー様は是非ご相談ください。

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工務店・建設会社・デザイナーに 直接 改修工事の依頼をするより、弊社に依頼する場合は、オーナー様が得られる“6つのメリット“ があります。また、アトリエ15の『5つの強み』と『こだわり』でオーナー様の悩みや不安を解消し、理想の旅館に近づけます。

新型コロナウイルス感染拡大予防のため

 

【遠方の場合の交通費】

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※ご相談は無料、初回プラン作成費は有料（※現在は無料）ですが、ご相談・打合せのため現地に伺う場合、現地が遠方（片道100Kmを超える）の場合は掛かる交通費を当日ご精算させていただきます。ご了承ください。